Pełna jawność cen nieruchomości deweloperskich od 11 września 2025 r.

Nowelizacja ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym wprowadza zasadę transparentności na rynku nieruchomości.

Obowiązek publikowania przez deweloperów cen ofertowych mieszkań i domów jednorodzinnych na stronach internetowych zacznie w pełni obowiązywać od 11 września 2025 r.

Co się zmienia?

• Strona internetowa inwestycji – każdy deweloper musi prowadzić własną witrynę, na której znajdą się m.in.:

• • cena za m² powierzchni użytkowej każdej z oferowanych nieruchomości i oraz cena całkowita za nieruchomość lub jej część, będącą przedmiotem umowy,
  • cena pomieszczeń przynależnych, np. miejsc postojowych i komórek lokatorskich,
  • historia zmian cen wraz z datami.

• Raportowanie elektroniczne – dane te będą codziennie przekazywane ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji za pośrednictwem platformy publicznej.
• Reklama i ogłoszenia – w każdej formie promocji deweloper będzie musiał wskazać adres strony internetowej zawierającej informacje o cenach.

Sankcje za brak przejrzystości

Naruszenie nowych obowiązków traktowane będzie jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów. UOKiK może nałożyć na dewelopera karę do 10% rocznego obrotu. Co więcej, jeśli cena na stronie różni się od tej w umowie – nabywca ma prawo skorzystać z ceny najkorzystniejszej dla siebie.

Dlaczego to istotne?

Dla kupujących – oznacza to większą pewność i porównywalność ofert.
Dla deweloperów – konieczność szybkiego dostosowania stron internetowych, procedur sprzedaży i raportowania.